Договор займа под залог недвижимости

Сейчас договор займа под залог недвижимости между физическими сторонами довольно часто используется среди заимодавцев и клиентов. Особенность такого большого спроса заключается в том, что клиенты могут взять огромные суммы средств на долгий период и с минимальными процентными ставками. Кроме того, всегда существует возможность договориться о продлении сроков соглашения, если клиенты не могут своевременно вернуть денежные средства. Также следует отметить, что для некоторых людей этот вид кредитования является хорошим шансом взять деньги, чтобы справиться с возникшими трудностями.

Для оформления договора клиентам нет необходимости приносить справки о доходах со своей работы и приводить поручителей. Предварительно специалисты оценивают саму недвижимости, а после этого согласовывают сумму займа, сроки пользования средствами, процентные ставки и другие важные детали, которые интересуют двух сторон. Для оформления займа подходит любая ценная недвижимость. Однако наибольшее предпочтения часто отдаются домам и квартирам, которые легко можно будет в дальнейшем продать.

Достоинство данного займа заключается в том, что полученные деньги клиенты могут потратить на свои цели, например, на открытие своего бизнеса или срочное лечение. С помощью полученных средств можно решить личные финансовые проблемы и существенно приумножить свой капитал несколько раз, если вложить средства в бизнес.

         Важными документами для составления договора выступает паспорт гражданина России, его заверенная нотариусом копия и документы на залог.

                   Основные этапы предоставления займа

Сейчас можно отметить четыре важных этапов оформления займа:

  1. Клиент обязан послать заявление заемщику с суммой, которая его интересует.

  2. Юристы финансовой компании обязаны заполнить договор с согласованием между стороной всех деталей такой сделки.

  3. Договор регистрируют в нотариусе.

  4. Сумма, прописанная в договоре, выдается клиентам наличными или перечисляются на банковскую карту.

Так как жилое имущество находится в залоге, оно временно принадлежит кредитору на основании подписанного сторонами договора. Когда заемщик полностью выплатит свой займ, имущество снова вернется владельцу, и он сможет ним распоряжаться по личному усмотрению, например, продать, подарить или обменять на другие квадратные метры.

                   Как уменьшить риски при оформлении займа?

Каждый займ обладает большими рисками. Предварительно эксперты узнают обстоятельства, для чего человеку понадобились денежные средства, а после этого оценивают его возможность своевременно вернуть деньги. Работники кредитных организаций помогают выбрать именную ту сумму ежемесячных выплат, которые позволяют уменьшить риски по не возврату займа.

Как хороший вариант специалисты могут предложить обращение в государственные органы, где будет проводиться регистрация договора займа под залог недвижимости. Владелец будет дальше оставаться владельцем залоговой недвижимости. Однако в государственном реестре будет указана информация, что эта недвижимость – это залог.

                   Какая информация находиться в договоре о займе?

  Правильный договор займа имеет следующую информацию:

  1. Полные данные о кредиторе и заемщике.

  2. Предмет договора. В нём идет речь о суммах, сроках пользования средствами, о залоге, способах предоставления денег и возможности продления договора.

  3. Обязанности заемщика, которые включают в себя информацию о возврате денег заимодавцу ежемесячно до определенного срока, а также возможность досрочно погасить свой долг.

  4. Обязательства заимодавца, которые включают выдачу средств и получение процентов в установленное время.

  5. Порядок уплаты процентных ставок. Указывается в договоре информация, как погасить долг, если у заемщика образовалась пеня.

  6. Ответственность заемщика.

  7. Непредвиденные обстоятельства, в которых указано, как нужно себя вести заемщикам в случае появления обстоятельств непреодолимой силы.

  8. Решение возникших споров.

  9. Порядок расторжения соглашения.

  10. Срок действия.

  11. Адреса и реквизиты сторон.

Подобный образец договора клиенты имеют возможность просмотреть в интернете, чтобы заранее обдумать все его пункты, с которыми можно согласиться или какие необходимо оспаривать. Важно, чтобы на договоре находились подписи двух сторон, ведь в ином случае он будет считаться недействительным, и никто ответственности нести не будет.

Перед тем, как давать залоговое имущество, клиентам следует тщательно взвесить все плюсы и минусы этого кредитования, чтобы сделать свой правильный выбор. Кроме того, важно хорошо разобраться во всех аспектах составления договора перед его заключением, чтобы в будущем не иметь проблем.

Видео

Вверх