Покупка квартиры в ипотеку без взноса

Ипотека – отличное решение в той ситуации, когда граждане желают приобрести себе жилье, а финансов на такую покупку ещё не имеют. Многие банки оформляют клиентам ипотеку на десятки лет и по низким ставкам. Оформить данный кредит заемщики имеют возможность с первым взносом и даже без него. В первом случае клиенты могут взять ипотеку на более выгодных условиях. Но как быть в ситуации, когда нет финансов на первоначальный взнос? Ответ на данный вопрос все граждане смогут прочитать в данной статье.

         Банковские предложения по ипотеке «без взноса»

Если заемщикам нужна ипотека без взноса, то следует обратиться за помощью в банк, предлагающий самые выгодные программы кредитования. Однако после наступления кризиса данных предложений на банковском рынке стало очень мало. Самые лучшие условия кредитования предлагают следующие банки:

  1. Альфа-Банк.

  2. Сбербанк.

  3. Дельта Кредит.

  4. ВТБ24.

  5. Запсибкомбанк.

Ставка по ипотеке в данных банках составляет от 12,3% в год. При этом важно понимать, что не все предлагаемые программы являются выгодными для заемщиков. Чтобы подобрать лучший вариант, следует сравнить предложения одновременно нескольких банков. Вполне вероятно, что низкие процентные ставки можно будет встретить в крупнейших организациях нашего государства.

                   Кредит без первого взноса под залог недвижимости

         Данное предложение лучше всего подойдет для граждан, имеющих в наличии любую недвижимость, которую легко можно заложить. Следует знать, что сейчас имеются банки, которые готовы предоставить клиентам кредиты под залог недвижимого имущества. При этом важно знать информацию о следующих двух нюансах:

  1. Банки никогда не выдают заемщикам 100% цену от стоимости предоставленного имущества. Как правило, данный показатель становит на уровне 70 – 80%. Это обозначает о том, что если заемщик будет владельцем жилья, которое стоит 5 млн. рублей, то он сможет оформить только до 4 млн. рублей. Максимальная сумма кредита определяется ценой заложенного имущества и размером доходов, которые получает клиент.

  2. Квартира должна быть расположена в городе и области, где работает банк, который готов будет выдать кредит. Московский банк никогда не будет брать во внимание недвижимость, которая находится в Омске, Сургуте или другом городе страны. А вот столичная недвижимость всегда является предметом залогом.

 

Важно знать о данных нюансах перед заключением такого кредита, чтобы не потерять драгоценное время.   

  Ипотека без взноса путем оформления 2 ипотечных продуктов

Возможна покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса, если оформить два ипотечных кредита. Если указанный выше способ отлично подойдет для граждан, которые уже имеют в наличии дорогую недвижимость и планирую купить дешевое жилье, то этот способ не имеет никаких ограничений на цене недвижимости.

По сути, заемщики оформляют кредит для оплаты первого взноса и под залог квартиры. А второй кредитный договор оформляется под залог покупаемой квартиры. Для оформления этих кредитов клиенты могут обратиться в единственный банк или сразу в несколько организаций.

     Ипотека без взносов с использованием потребительского кредита и без залога

Представленные выше варианты отлично подойдут гражданам, которые уже имеют во владении свое жилье и могут его легко заложить. Если нет никакого имущества в расположении, то финансы на первоначальный взнос можно получить с помощью оформления потребительского кредита. Следует отметить, что предоставленный метод обладает некоторыми минусами:

  1. При оформлении кредита банк внимательно рассматривает официальные доходы клиентов, поэтому рассчитывать на большие суммы средств не нужно. Также неофициально оформленные граждане не смогут оформить кредит.

  2. Потребительские кредиты предоставляют заемщикам на меньший срок по сравнению с ипотекой. Кроме того, размер потребительского кредита будет существенно меньше суммы, которую клиент сможет оформить при ипотеке, имея одинаковый доход.

  3. Предоставляемые банком суммы по кредитам имеют ограничения. Иногда при просьбах клиентов получить больше 300 тыс. рублей сотрудники кредитных организаций требуют принести ценное залоговое имущество.

В итоге, квартира в новостройке в ипотеку без взносов является вполне реальной затеей. Однако для её осуществления клиентам нужно иметь залоговое имущество или оформить сразу два кредита в одном или нескольких банках. Важно понимать, что оформить ипотеку не составляет большого труда, а вот возвращать средства на протяжении нескольких лет намного сложнее. Заемщикам следует предварительно оценить личные финансовые возможности, а только после этого соглашаться на оформление ипотеки. Ведь в ином случае вполне вероятно могут появиться просрочки.

Видео

Вверх